Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng mạnh trong thời gian tới

Tại đại hội cổ đông mới đây của Tập đoàn bất động sản Hoàng Quân, một doanh nghiệp chuyên về phân khúc nhà ở xã hội, lãnh đạo công ty này cũng đang kì vọng chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ góp phần mang đến tổ ấm khang trang, tiện nghi, hiện đại cho người dân, là đòn bẩy thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.

Dựa trên các định hướng kinh doanh đó, năm 2023, HĐQT công ty đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.700 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỉ đồng, lần lượt gấp 5 lần và 9 lần so với năm 2022.

Đồng thời, HĐQT quyết tâm nỗ lực, đặt mục tiêu sẽ hoàn thành khoảng 50.000 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dành cho người lao động trên cả nước từ nay đến năm 2030.

Trong năm 2023, định hướng phát triển của tập đoàn là tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm dự án, phát triển đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp theo định hướng, ủng hộ của Chính phủ.

Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì thực hiện chương trình phát vay gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho người mua nhà và chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây lại chung cư cũ.

Gói vay hấp dẫn nhưng nhiều người lao động cho rằng mình không có “cửa” vay.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, lãi suất vay ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội là khá cao. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi chỉ 5 năm, vậy sau thời gian này thì lãi suất sẽ ra sao nếu họ vay với thời hạn 15 hay 20 năm?

Do đó, cơ quan nhà nước cần tính toán để có chính sách hỗ trợ cho người mua nhà sau thời gian hưởng lãi suất vay ưu đãi.

Bên cạnh đó, thời hạn áp dụng lãi vay ưu đãi chỉ đến ngày 30.6.2023 là quá ngắn, rất khó cho các đối tượng tiếp cận khoản vay. Trong khi đó, 2 năm qua, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội với khoảng hơn 200 căn hộ được duyệt và phải đến cuối năm nay hoặc đầu năm tới, mới có sản phẩm để bán.

Phân khúc Nhà ở xã hội lên ngôi đem đến nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường Bất động sản 2023

Những quyết sách quan trọng được Chính phủ và các bộ, ngành đưa ra trong thời gian qua đã làm lộ diện nhiều hơn những “vùng sáng” trên thị trường bất động sản. Trong đó, nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ có tốc độ “quay đầu” phục hồi mạnh mẽ hơn cả.

Thị trường bất động sản đang có thêm động lực để phục hồi nhờ loạt chính sách, chỉ đạo, điều hành của Chính phủ. Đáng chú ý nhất là Nghị quyết số 31, trong đó Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương rà soát những khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản cụ thể; hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…

Trên thực tế, ngay từ đầu tháng 3/2023, Bộ Xây dựng đã có tờ trình đề nghị ban hành nghị quyết, tập trung vào 3 nhóm vấn đề là thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường. Theo đó, các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn được đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay; các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn tiếp tục được cấp tín dụng; các dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân được ưu tiên khi xét hồ sơ cho vay.

Theo ông Trần Khánh Quang, thị trường bất động sản có cơ hội phục hồi nhưng sẽ không đồng loạt ở tất cả các phân khúc mà phải phù hợp với điều kiện phát triển của nền kinh tế hiện nay và sự thay đổi “khẩu vị” của khách hàng.

“2023 sẽ là năm của bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, vì ngách sản phẩm này đáp ứng được 2 tiêu chí, thứ nhất là sự vượt trội của hạ tầng xã hội; thứ hai là khả năng ở và cho thuê được ngay. Tôi cho rằng phân khúc này vẫn luôn duy trì giao dịch trong điều kiện khó khăn nhất và có thể sôi động hơn từ quý 3 năm nay”, ông Trần Khánh Quang nhận định.

Trên địa bàn TP.HCM, khu Đông đang là nguồn cung chủ yếu của thị trường bất động sản. Có thời điểm các quỹ căn rao bán tại đây chiếm tới 2/3 nguồn cung của toàn thành phố. Đây cũng là tọa độ tập trung nhiều nhất các dự án đáp ứng các tiêu chí mà khách hàng có nhu cầu mua ở thực đang tìm kiếm.

Đặc biệt ngay trung tâm Quận 2 thuộc Thành phố Thủ Đức đang có dự án Căn hộ NOXH ngay mặt tiền Võ Chí Công, view sông và view Landmark 81 với mức giá chỉ từ 25 triệu/m2 với căn hộ NOXH và từ 3 tỷ với shophouse (Suất siêu hiếm dành cho những khách hàng để lại thông tin bên dưới để đội ngũ chuyên viên của chúng tôi tư vấn & hỗ trợ tốt nhất).

Tìm hiểu thêm về dự án Căn hộ NOXH Thủ Đức: Thủ Thiêm Green House tại đây.

Nếu có thắc mắc liên quan, độc giả vui lòng liên hệ đến thông tin sau đây để được hỗ trợ tốt nhất từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi:

Theo dõi Mua Bán Đất Hóc Môn để nhận thêm nhiều tin tức mới nhất về Bất động sản !