Đầu năm 2020 ghi nhận sự ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid 19 lên toàn bộ nền kinh tế. Và liệu thị trường BĐS có nằm chung trong hoàn cảnh đó. Trong suốt 1 thời kỳ thăng trầm của BĐS, có 1 quy luật chu kỳ từ năm 1987 đến nay: tăng trưởng – ổn định – nóng sốt – đóng băng – trầm lắng – phục hồi và tăng trưởng trở lại…
Có thể thấy BĐS chưa bao giờ chết mà chỉ chờ thời cơ để bùng lên. Và vô hình chung, đợt Covid-19 lại là thời cơ để tạo sức bật lớn cho thị trường BĐS Việt Nam. Khi mà nó đã cho thế giới thấy một Việt Nam hoàn toàn khác trong mắt bạn bè quốc tế và đặc biệt là kiều bào nước ngoài.
Hàng triệu kiều bào hồi hương tránh dịch và xu hướng đổ kiều hối vào bất động sản
Là một nước nằm sát bên Trung Quốc (nguồn dịch) có đường biên giới chung dài 1450km thì Việt Nam đang thể hiện công tác chống dịch tuyệt vời khi mà đến nay mới chỉ ghi nhận hơn 100 ca nhiễm với 17 ca hồi phục. Và tới thời điểm hiện tại VN vẫn giữ được sự chủ động tuyệt đối trong công tác phòng chống dịch. Trái ngược đó thì nhiều nước khác đang thực sự vỡ trận và trở nên sợ hãi, hoang mang trong cuộc chiến chống Covid 19. Trong đó có cả những nước có nền kinh tế phát triền và nền Y học hàng đầu thế giới như Trung Quốc, Ý, Mỹ, Hàn Quốc…
Khi Việt Nam nghiên cứu thành công bộ Kit xét nghiệm chuẩn corona mới với kết quả gần như chính xác tuyệt đối thì thế giới vẫn đang loay hoay tìm công thức. WHO đã táng dương thành quả này và mong muốn Việt Nam hợp tác chia sẻ kinh nghiệm. Đã có hơn 20 quốc gia đàm phán đặt mua bộ sinh phẩm kit xét nghiệm của Việt Nam. Trong đó có một số nước như Iran, Phần Lan, Malaysia, Ukraine…
Những điều trên đã cho thấy Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ và là một điểm đến thực sự an toàn. Minh chứng cho điều đó là những ngày vừa qua Việt Nam đã đón nhận hàng chục nghìn kiều bào hồi hương để tránh dịch. Xu hướng hồi hương của kiều bào sẽ kéo theo một làn sóng kiều hối đổ vào thị trường bất động sản khi hết dịch. Thống kê cho thấy hàng năm có ít nhất 25% lượng kiều hối đổ vào BĐS trong tổng số kiều hối 16,7 tỉ USD trong năm 2019, 15,9 tỉ USD năm 2018 và 13,8 tỉ USD năm 2017. Theo nhận định con số kiều hối vào bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm 2020.
Theo đánh giá của các chuyên gia, đối với các kiều bào, dịch Covid-19 có thể được xem là phép thử đối với kinh tế, môi trường sống tại Việt Nam, có tác động rõ nét đến các quyết định đầu tư. Với 5 triệu kiều bào và lượng kiều hối luôn đứng trong top 10 lớn nhất thế giới thì sau dịch bệnh kết thúc, dự kiến sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới đổ vào bất động sản từ kiều bào.
Làn sóng nhà đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam
Cùng với kiều hối, dòng vốn từ các công ty nước ngoài cũng được xem sẽ là một kênh quan trọng thúc đẩy thị trường BĐS gia tăng mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Dòng vốn này sẽ đến từ việc các doanh nghiệp sản xuất lớn chuyển dần công xưởng sản xuất từ Trung Quốc về Việt Nam. Khi Việt Nam đã chứng minh được năng lực của mình và cho cả thế giới thấy như đây là một điểm đến thực sự an toàn thì việc các công ty nước ngoài tìm đến đến Việt Nam như một điều tất yếu. Điều này sẽ mở ra triển vọng tươi sáng cho thị trường BĐS Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM: “Thời gian qua Việt Nam đang ngày càng chứng minh là một điểm đến an toàn khi khống chế tốt sự lây lan của dịch bệnh Covid-19. Nếu trong thời gian tới, chúng ta kiểm soát thành công dịch bệnh trở thành điểm đến dịch tễ an toàn sẽ hút mạnh mẽ làn sóng nhà đầu tư nước ngoài về Việt Nam”.
Có thể thấy, rõ ràng thị trường BĐS đang có nhiều lực đẩy quan trọng và chỉ chờ “cơ hội” là sẽ bật dậy mạnh mẽ. Chính vì vậy, dù đang chịu những tác động của dịch bệnh nhưng nhiều doanh nghiệp BĐS xác định đây là thời điểm để bật dậy
