Siêu dự án 3,5 tỷ USD tại Hóc Môn: Tái khởi động
sau gần 20 năm

Bức tranh tổng quan

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận thông tin đáng chú ý: dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya do Công ty cổ phần Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (gọi tắt là Công ty Berjaya Việt Nam, đến từ Malaysia) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 3,5 tỷ USD tại Hóc Môn sắp được tái khởi động sau gần 20 năm đình trệ. Đây được xem là “siêu dự án” hiếm hoi hội tụ nhiều yếu tố đặc biệt: quy mô khổng lồ, vốn đầu tư nước ngoài, định hướng phát triển đô thị kết hợp giáo dục – thương mại – dịch vụ.

Nếu dự án được triển khai đúng tiến độ, Hóc Môn và cả khu vực Tây Bắc TP.HCM có thể bước sang một giai đoạn phát triển mới, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế địa phương.

Hành trình gần 2 thập kỷ “án binh bất động”

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008. Thời điểm đó, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một “thành phố giáo dục” hiện đại, góp phần đưa Hóc Môn vươn lên thành trung tâm phát triển mới.

Tuy nhiên, thực tế triển khai không như kỳ vọng. Suốt gần 20 năm qua, dự án gần như nằm yên trên giấy do vướng mắc hàng loạt vấn đề: từ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng đến năng lực huy động vốn của chủ đầu tư. Hàng trăm hecta đất quy hoạch bị bỏ trống, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên, đồng thời làm chậm lại nhịp phát triển của cả khu vực.

Không ít lần, dự án được nhắc lại như một ví dụ điển hình cho tình trạng “siêu dự án treo” của TP.HCM. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư mà còn tạo áp lực lên công tác quản lý đô thị.

Tín hiệu tái khởi động – Cú hích mới cho thị trường

Bước ngoặt xuất hiện đầu năm 2025, khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 80/QĐ-TTg (ngày 13/1/2025), chính thức điều chỉnh thời gian thực hiện dự án sang giai đoạn mới. Theo đó, chủ đầu tư có 120 tháng (tức 10 năm) để hoàn tất và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.

Ngay sau đó, Sở Tài chính TP.HCM cũng ban hành văn bản, đề nghị các đơn vị liên quan phối hợp để tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho dự án triển khai. Những động thái này được đánh giá là tín hiệu rõ ràng cho thấy quyết tâm tái khởi động dự án, đồng thời mở ra kỳ vọng rằng “siêu dự án” này sẽ thực sự bước vào giai đoạn triển khai thay vì tiếp tục trì hoãn.

Quy mô & tầm vóc dự án

Với diện tích 880 ha và tổng vốn đầu tư hơn 3,5 tỷ USD, Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam là một trong những dự án có quy mô lớn nhất từng được cấp phép tại TP.HCM.

Theo quy hoạch, dự án được thiết kế như một khu phức hợp hiện đại, gồm nhiều phân khu chức năng:

  • Khu đô thị dân cư: cung cấp hàng chục nghìn căn hộ và nhà phố, đáp ứng nhu cầu an cư.
  • Khu giáo dục – đào tạo quốc tế: điểm nhấn đặc biệt, định vị dự án như một “thành phố đại học”.
  • Khu thương mại – dịch vụ, y tế, thể thao: bổ sung hệ sinh thái tiện ích toàn diện.
  • Khu công nghệ thông tin & công viên giải trí: tạo giá trị khác biệt, thu hút nhà đầu tư và cư dân trẻ.

Đặc biệt, vị trí dự án tại Hóc Môn được đánh giá có tính chiến lược, nằm ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM – nơi đang được quy hoạch thành khu vực phát triển đô thị mới, kết nối trực tiếp với Bình Dương, Tây Ninh và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Siêu dự án 3,5 tỷ USD tại Hóc Môn: Tái khởi động sau gần 20 năm

Ý nghĩa đối với khu vực & thị trường bất động sản TP.HCM

Nếu được triển khai, dự án sẽ mang lại nhiều giá trị vượt trội:

  • Động lực phát triển kinh tế – xã hội: tạo ra hàng chục nghìn việc làm, thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
  • Nguồn cung bất động sản quy mô lớn: bổ sung quỹ nhà ở, căn hộ, dịch vụ thương mại cho thị trường vốn đang khan hiếm.
  • Thay đổi diện mạo đô thị Hóc Môn: từ một huyện ngoại thành chủ yếu nông nghiệp, Hóc Môn có cơ hội trở thành đô thị vệ tinh hiện đại.
  • Cơ hội cho nhà đầu tư: thị trường khu vực Tây Bắc được “đánh thức”, mở ra khả năng gia tăng giá trị bất động sản liền kề.

Giới chuyên gia nhận định, nếu dự án thành công, đây sẽ là một trong những cú hích lớn nhất cho bất động sản TP.HCM trong thập niên tới.

Triển vọng tương lai

Với quyết định mới từ Chính phủ và sự vào cuộc tích cực của các cơ quan chức năng, cơ hội tái khởi động dự án lần này được đánh giá là khả quan hơn nhiều so với trước đây.

Nếu thành công, trong vòng 10 năm tới, khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam sẽ không chỉ thay đổi diện mạo Hóc Môn mà còn góp phần định hình lại bản đồ phát triển đô thị của TP.HCM. Đây sẽ là dự án biểu tượng cho sự hội nhập giữa giáo dục, công nghệ và đô thị hiện đại – đúng với tầm nhìn phát triển bền vững mà thành phố đang hướng tới.

Kết luận

Từ một “siêu dự án treo” suốt gần 20 năm, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya nay đứng trước cơ hội hồi sinh. Tuy vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với quy mô, tầm vóc và định hướng rõ ràng, dự án này hoàn toàn có thể trở thành cú hích mạnh mẽ cho bất động sản và kinh tế TP.HCM trong thập niên mới.

Với nhà đầu tư, đây là thời điểm cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai, bởi bất kỳ chuyển động nào của dự án cũng sẽ tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản khu vực Tây Bắc thành phố.

Nguồn tham khảo: dantri.com.vn

Đánh giá nội dung này