Trong bối cảnh triển khai sửa đổi các chính sách quản lý đất đai, Bộ Tài chính vừa phát hành văn bản hỏa tốc số 8332/BTC-QLCS gửi đến UBND các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương, đề nghị khẩn trương rà soát và báo cáo tình hình thực hiện việc tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Ảnh minh họa.
Phản ánh về mức thu cao dẫn đến tình trạng rút hồ sơ
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, trong quá trình xây dựng dự thảo sửa đổi Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP, nhiều ý kiến từ thực tế địa phương và người dân phản ánh rằng mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở hiện đang ở mức cao. Điều này khiến không ít trường hợp hộ gia đình, cá nhân hoặc không nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc đã nộp nhưng sau đó lại rút hồ sơ.
Tình trạng trên được xem là tín hiệu cho thấy chính sách chưa thực sự phù hợp với điều kiện tài chính của người sử dụng đất, đồng thời ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện quyền sử dụng đất của người dân theo quy định pháp luật.
Yêu cầu báo cáo chi tiết và có số liệu minh họa
Để có cơ sở hoàn chỉnh nội dung sửa đổi chính sách, Bộ Tài chính đề nghị các địa phương nhanh chóng tổng hợp và báo cáo tình hình thực tế, tập trung vào các nội dung chính sau:
- Số liệu cụ thể liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại địa phương.
- Thống kê số trường hợp người dân đã rút hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; nguyên nhân rút hồ sơ (nếu có).
- Đánh giá mức độ chênh lệch giữa bảng giá đất hiện hành (trước ngày 1/8/2024) và bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai năm 2024 (áp dụng sau ngày 1/8/2024).
- Các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng chính sách và đề xuất kiến nghị cụ thể để tháo gỡ.
Bước chuẩn bị cần thiết cho điều chỉnh chính sách sát thực tiễn
Văn bản này được xem là một bước đi quan trọng trong quá trình rà soát tính thực thi của chính sách thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Những dữ liệu thu thập từ địa phương sẽ là cơ sở quan trọng để Bộ Tài chính nghiên cứu phương án xử lý phù hợp, đảm bảo tính minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tiễn kinh tế – xã hội.
Việc kịp thời điều chỉnh các quy định liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai cũng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thực thi hiệu quả Luật Đất đai năm 2024, góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong quá trình sử dụng và khai thác đất đai hợp pháp.
NGUỒN: Báo Thanh niên Việt
