Chủ tịch UBND cấp xã TP.HCM đã được trao thẩm quyền mới. Họ nhận quyền từ Chủ tịch UBND TP.HCM. Thẩm quyền này liên quan đến việc. Ra văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp. Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện các dự án.
Phân Cấp Thẩm Quyền Và Hướng Dẫn Mới
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa gửi văn bản. Văn bản này đến 168 xã, phường. Và cả đặc khu Côn Đảo. Văn bản hướng dẫn về việc tiếp nhận hồ sơ. Hồ sơ thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Theo đó, kể từ ngày 1/7/2025. Việc quyết định thu hồi đất. Do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật. Hoặc tự nguyện trả lại đất. Hay có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024. Sẽ do Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, giải quyết. Không phân biệt người sử dụng đất là tổ chức hay cá nhân.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị. UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo. Căn cứ quy định pháp Luật đất đai liên quan. Để chủ động tiếp nhận hồ sơ. Hồ sơ thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện dự án. Xem xét và có văn bản chấp thuận. Theo đúng quy định pháp luật.
Trong quá trình triển khai thực hiện. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc. UBND xã, phường và đặc khu Côn Đảo được đề nghị. Khẩn trương báo cáo, đề xuất. Nêu rõ chính kiến cụ thể. Gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường. Để được hướng dẫn kịp thời.
Tác Động Của Việc Phân Quyền Mới
Theo Điều 127, Luật Đất đai 2024 quy định. Điều kiện sử dụng đất để thực hiện dự án. Phát triển kinh tế – xã hội. Thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Phải có văn bản chấp thuận. Từ Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Tuy nhiên, Nghị định 151/2025 đã thay đổi. Nghị định này có hiệu lực từ 1/7/2025 đến 1/3/2027. Nó quy định phân cấp, phân quyền. Trong lĩnh vực đất đai. Đối với chính quyền 2 cấp. Theo đó, thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản. Về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện dự án. Mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Đã được chuyển cho Chủ tịch UBND cấp xã cấp đất làm dự án.
Như vậy, từ ngày 1/7/2025. Chủ tịch UBND cấp xã là người có thẩm quyền. Ra văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp. Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Tại địa phương. Để phục vụ các dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Việc phân quyền này cho cấp xã. Được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian. Hoàn thành thủ tục hành chính. Tạo thuận lợi hơn cho nhà đầu tư. Đặc biệt đối với các dự án có quy mô nhỏ.
Nguồn: Báokhu7
