Metro thúc đẩy tăng trưởng bất động sản dọc Quốc lộ 13

Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới, Metro luôn được xem là “xương sống” của hệ thống giao thông hiện đại, tạo nên giá trị cộng hưởng từ hạ tầng – kinh tế – đô thị cho đến bất động sản. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này khi các tuyến ĐSĐT/Metro hình thành đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho những khu vực sở hữu lợi thế kết nối chiến lược.

Một trong những tâm điểm đáng chú ý là tuyến Metro số 02 (Thủ Dầu Một – Ngã tư Bình Phước), được định vị là “đòn bẩy hạ tầng tỷ đô” của vùng Đông Nam Bộ, với tổng vốn đầu tư hơn 50.425 tỷ đồng, tương đương 1,92 tỷ USD.

Tuyến Metro dài gần 23 km, gồm 13 ga chạy dọc Quốc lộ 13 – trục đường đang mở rộng lên 8 – 10 làn xe. Metro 02 cũng kết nối trực tiếp với ga Hiệp Bình Phước trên tuyến Metro 3B, tạo nên mạng lưới giao thông liên thông từ trung tâm TP.HCM đến chuỗi đô thị – công nghiệp sầm uất của Bình Dương.

Metro thúc đẩy tăng trưởng bất động sản dọc Quốc lộ 13

Bên cạnh lợi thế di chuyển, Metro 02 còn góp phần mở rộng “bán kính liên kết vùng”, tạo nên dòng chảy dân cư – chuyên gia – kỹ sư – doanh nhân dịch chuyển theo xu hướng “ly tâm”, ưu tiên các mô hình sống hiện đại, thuận tiện và tiết kiệm thời gian di chuyển.

Danh mục

1 Ga Metro trong bán kính 800m: Giá trị tăng 15–30%, khai thác cho thuê vượt trội
2 Lợi thế cạnh ga Metro số 04 – Happy One Mori nổi bật tại tâm điểm Lái Thiêu
3 Nhà điều hành trung tâm – Không gian trải nghiệm cao cấp của Vạn Xuân Group
4 Happy One Mori – Căn hộ tầm chuyên gia

Ga Metro trong bán kính 800m: Giá trị tăng 15–30%, khai thác cho thuê vượt trội

Theo thống kê năm 2024, bất động sản nằm trong phạm vi dưới 800m từ ga Metro có biên độ tăng giá 15–30%, cao hơn đáng kể so với khu vực ngoài bán kính này. Tỷ lệ khai thác cho thuê cũng vượt trội, tăng đến 45%, nhờ lợi thế di chuyển nhanh – giảm phụ thuộc xe cá nhân. Giá thuê ghi nhận mức tăng trung bình 25–30%.

Tại TP.HCM, khi tuyến Metro số 1 hình thành, giá bất động sản quanh các ga tăng 15–40%, thậm chí gần gấp đôi chỉ sau 5 năm. Xu hướng này đang lặp lại rõ rệt trên “cung đường Metro mới” dọc trục Quốc lộ 13.

Không chỉ tại Việt Nam, các đô thị như Bangkok, Singapore, Seoul cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy căn hộ quanh Metro luôn cao, do nhóm chuyên gia và cư dân trẻ ưu tiên sống gần các tuyến giao thông công cộng hiện đại.

Chính vì vậy, thời điểm hiện tại được đánh giá là “thời điểm vàng” để đón đầu chu kỳ tăng giá mới trên trục Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương.

Lợi thế cạnh ga Metro số 04 – Happy One Mori nổi bật tại tâm điểm Lái Thiêu

Nằm ngay tại khu vực giao thương sầm uất nhất Thuận An – trục Nguyễn Văn Tiết kết nối trực tiếp QL13 – Happy One Mori sở hữu lợi thế kép: cộng đồng cư dân hiện hữu lâu đời và mạng lưới dịch vụ – thương mại phong phú. Đặc biệt, dự án nằm kề ga Metro số 04 của tuyến Metro 02, mang đến giá trị khác biệt về khả năng tăng trưởng dài hạn.

Với mức giá chỉ từ 38,6 triệu/m², Happy One Mori trở thành dự án nổi bật trong khu vực nhờ 33 tiện ích nội khu và 5 tiện ích hi-end, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – nghỉ ngơi của nhóm cư dân chuyên gia. Lợi thế liền kề chuỗi khu công nghiệp – khu đô thị – trung tâm hành chính cũng giúp dự án phù hợp với mô hình đầu tư cho thuê, đảm bảo tỷ suất khai thác ổn định.

Metro thúc đẩy tăng trưởng bất động sản dọc Quốc lộ 13 — *Vị trí Happy One Mori*

Nhà điều hành trung tâm – Không gian trải nghiệm cao cấp của Vạn Xuân Group

Ngày 15/11, Vạn Xuân Group sẽ chính thức khai trương Nhà điều hành trung tâm Happy One, tọa lạc đối diện Cổng chào Bình Dương cũ. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng, gồm 1 trệt – 2 lầu, thiết kế hiện đại và phân khu chức năng rõ rệt giữa khu căn hộ mẫu và khu vực sự kiện.

Bên trong là hệ thống tiện ích trải nghiệm đa dạng như Media room, Signature Lounge, Pantry, Kid Room… giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận toàn bộ thông tin và cảm nhận chân thực về dự án.