THÔNG TIN QUY HOẠCH HUYỆN HÓC MÔN VÀ CÁC XÃ
Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Hóc Môn Đến Năm 2022-2025: Hóc Môn là 01 trong 06 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 16 xã và 01 thị trấn. Từ ngày 01/4/1997 đến nay do yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội chung của thành phố, huyện Hóc Môn tách ra 07 xã để thành lập quận 12. Hiện nay, Hóc Môn có 11 xã và 01 thị trấn, với dân số gần 186.000 người
Trong quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị huyện Hóc Môn và các xã bao gồm các nội dung chính như:
Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, cơ cấu kinh tế, tính chất khu vực quy hoạch
Huyện Hóc Môn hiện tại là phần đất còn lại của huyện Hóc Môn cũ, sau khi lập quận 12 mới, là địa bàn cửa ngõ phía bắc thành phố, thuận tiện về giao thông đường bộ, có Quốc lộ 22 và xa lộ vành đai.
Theo quy hoạch, đến năm 2020 tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Hóc Môn là 10.943,38 ha, gồm: Đất nông nghiệp có diện tích 1.200 ha, Đất phi nông nghiệp chiếm phần diện tích còn lại với 9.743,38 ha.
Cơ cấu kinh tế của huyện trong tương lai là : công nghiệp – dịch vụ và nông nghiệp kinh tế vườn.
Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu vực dân cư hiện hữu chủ yếu là cải tạo và chỉnh trang; Khu vực dân cư phát triển chủ yếu là các dự án phát triển nhà ở; Đảm bảo các yêu cầu về công trình phúc lợi công cộng của khu vực.
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
Hướng bố cục quy hoạch, phân khu chức năng :
- Các khu công nghiệp, tiểu-thủ công nghiệp : Ngoài nhà máy nước Tân Hiệp, trên địa bàn huyện bố trí một số cụm công nghiệp khác tại xã Xuân Thới Sơn 50 ha, xã Bà Điểm 60 ha, xã Đông Thạnh 80 ha, Thị trấn huyện lỵ 10 ha. Các cơ sở công nghiệp, tiểu-thủ công nghiệp hiện hữu và xây dựng mới có đầu tư xử lý ô nhiễm thì được phép bố trí xen cài trong khu dân cư.
- Các khu dân cư : gồm dân cư đô thị và dân cư nông thôn
- Dân cư đô thị :
- Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ : Nằm về phía Đông của Quốc lộ 22, có vị trí trung tâm đối với toàn huyện. Diện tích tự nhiên : 180 ha, dân số dự kiến : 60.000 người, mật độ xây dựng chung : 25 – 30%, khu cũ cải tạo 35%.
- Khu dân cư Tân Xuân : Nằm về phía Đông của Quốc lộ 22. Diện tích tự nhiên : 400 ha, dân số dự kiến: 120.000 người, mật độ xây dựng chung 25 – 30%, khu cũ cải tạo 35%.
- Khu dân cư Thới Tứ : Nằm về phía Đông thị trấn Hóc Môn, thuộc địa bàn xã Thới Tam Thôn. Diện tích tự nhiên : 40 ha, dân số dự kiến : 13.000 người, mật độ xây dựng chung : 25 – 30%.
- Khu dân cư công nghiệp Đông Thạnh : Có vị trí tại khu vực ngã tư Tỉnh lộ 9 với Tỉnh lộ 16, thuộc địa bàn xã Đông Thạnh. Diện tích tự nhiên : 180 ha, dân số dự kiến : 52.000 người, mật độ xây dựng chung : 25 – 30%.
- Khu dân cư thị tứ Cầu Lớn : Vị trí nằm về phía Tây Quốc lộ 22 và kề với kênh An Hạ, thuộc địa bàn xã Xuân Thới Sơn và Xuân Thới Thượng. Diện tích tự nhiên : 150 ha, dân số dự kiến : 32.000 người, mật độ xây dựng chung : 20 – 25%.
- Khu dân cư Bà Điểm : Vị trí nằm về phía Tây Quốc lộ 22, thuộc xã Bà Điểm. Diện tích tự nhiên : 200 ha, dân số dự kiến : 55.000 người, mật độ xây dựng chung : 20 – 25%.
- Khu dân cư Bùi Môn (Tân Xuân) – Xuân Thới Sơn : Vị trí nằm về phía Tây Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Xuân và Xuân Thới Sơn. Diện tích tự nhiên : 250 ha, dân số dự kiến : 76.000 người, mật độ xây dựng chung : 25 – 30%.
- Khu dân cư Tân Thới Nhì (dọc theo Quốc lộ 22 từ ngã tư Hốc Môn đến ngã ba Hồng Châu) : Diện tích tự nhiên : 200 ha, dân số dự kiến : 62.000 người, mật độ xây dựng chung : 25 – 30%.
- Dân cư nông thôn : Bố trí chủ yếu tại các xã : Nhị Bình, Đông Thạnh, Thới Tam Thôn, Tân Hiệp, Bà Điểm, Xuân Thới Thượng và dọc theo tuyến kênh An Hạ thuộc khu vực nông trường Nhị Xuân. Tổng diện tích đất dành cho khu dân cư khoảng 1.650 ha, dân số dự kiến : 180.000 người, mật độ xây dựng thưa thoáng gắn với ruộng đồng.
Quy hoạch giao thông đô thị
- Bê tông hóa 100 cầu nông thôn tại các xã.
- Nâng cấp, cải tạo các tuyến đường hiện hữu : như Hương lộ 65,70,80 ; đường Trung Chánh-Tân Hiệp, đường Nhị Xuân…
- Cải tạo mở rộng bến xe An Sương (bến bãi xe tải kết hợp bến xe khách liên tỉnh), quy mô khoảng 5 ha.
- Tạo các không gian đô thị xanh, cùng cùng các công trình công cộng.
Xem thêm : Bảng giá đất Hóc Môn 2022
Tham khảo thêm Dự án cách Hóc Môn Bình Chánh chỉ 4km với giá 750tr : Dự án hamilton garden
