Việc mở rộng Quốc lộ 13 đang tạo động lực lớn. Đặc biệt cho bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM. Nhiều dự án lớn đang được triển khai. Giá bán và tiến độ xây dựng đa dạng. Khu vực này trở thành “điểm nóng” của thị trường.

Quốc Lộ 13: Trục Giao Thông Chiến Lược & Hạ Tầng Đang Phát Triển

Mới đây, TP.HCM đã phê duyệt dự án mở rộng. Đoạn Quốc Lộ 13 từ cầu vượt Bình Phước đến nút giao Hàng Xanh. Dài khoảng 6km. Tuyến đường này sẽ mở rộng lên 60m. Tương ứng 10 làn xe. Dự án còn bao gồm tuyến đường trên cao dài 2,3km. Và đường song hành. Tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành năm 2028.

Tại khu vực Bình Dương (cũ). Nhiều đoạn của tuyến Quốc lộ 13 đã được mở rộng. Lên 8 làn xe. Phần còn lại của tuyến cũng được thông qua. Kế hoạch đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng. Dự kiến, giải phóng mặt bằng từ nay đến quý 3/2026. Giai đoạn thi công bắt đầu cuối năm 2026. Và hoàn thành 2 năm sau đó.

Quốc lộ 13 không chỉ là trục huyết mạch. Nó còn kết nối trực tiếp. Với đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, ĐT743, Mỹ Phước – Tân Vạn. Tuyến đường này cũng kết nối. Đến hàng loạt khu công nghiệp lớn. Như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương, Đồng An, Mỹ Phước… Tạo điều kiện thuận lợi cho logistics. Đầu tư sản xuất và phân bổ dân cư. Ra các đô thị vệ tinh.

Thông tin mở rộng Quốc lộ 13. Và việc Bình Dương sáp nhập với TP.HCM. Đã khiến thị trường Bất động sản sôi động trở lại. Khu vực này tập trung nhiều dự án. Nay nhiều chủ đầu tư đã tái khởi động. Hoặc công bố các dự án mới dọc tuyến này. Góp phần tạo nguồn cung đáng kể.

Các Dự Án Nổi Bật Dọc Quốc Lộ 13: Giá Bán & Tiến Độ

Các phân khúc nhà ở dọc Quốc lộ 13 khá đa dạng. Từ căn hộ trung cấp, cao cấp. Đến dự án khu đô thị tích hợp. Gồm nhà phố, biệt thự ven sông, shophouse… Hiện nay, giá căn hộ quanh tuyến đường này. Phổ biến từ 45-60 triệu đồng/m2. Tùy dự án và vị trí.

Các dự án dọc quốc lộ 13

1. Hồ Gươm Xanh

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh. Tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13. Do Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án này vừa khởi công tháng 6/2025. Quy mô 24,5ha. Tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng.

Hồ Gươm Xanh dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ. Và hơn 300 căn nhà phố thấp tầng. Dự án còn tích hợp tiện ích. Như trường học, nhà ở xã hội. Trung tâm sự kiện và khách sạn 5 sao. Với hơn 300 phòng. Mức giá căn hộ dự kiến khoảng 65 triệu đồng/m2.

Dự án này được kỳ vọng là “Hà Nội thu nhỏ”. UBND tỉnh Bình Dương cũ phê duyệt quy hoạch từ 2007. Đến 2018, chấp thuận chủ trương. Và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Trên tổng diện tích 25ha. Đến 2021, dự án xây dựng hồ nước. Có hình dáng, diện tích gần giống Hồ Gươm ở TP.Hà Nội. Phía trên cạn, chủ đầu tư san lấp. Và đổ nền 12 tuyến đường quanh hồ. Mô phỏng 36 phố phường ở Hà Nội.

Tuy nhiên, tháng 6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương phát hiện. Công trình san lấp, xây dựng 12 tuyến đường. Thuộc dự án Hồ Gươm Xanh. Chưa được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, 2 cây cầu đã xây dựng. Nối từ đường Ngô Quyền vào dự án. Không đảm bảo thông thủy. Mố trụ cầu lấn vào lòng kênh. Cản trở dòng chảy. Cuối năm ngoái, dự án được tháo gỡ khó khăn. Cho doanh nghiệp Bất động sản. Theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

2. The Felix (Chung Cư Hạnh Phúc)

The Felix hay chung cư Hạnh Phúc. Quy mô gần 1ha. Gồm 2 block cao 40 tầng. Và 1 tầng hầm. Với hơn 1.200 sản phẩm. Thuộc các loại hình như căn hộ, officetel, shophouse, penthouse. Tổng vốn hơn 2.300 tỷ đồng. Tọa lạc tại đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, TP.HCM.

Đây là khu vực gần nhiều khu công nghiệp. Phù hợp người làm việc quanh đây. Hoặc nhà đầu tư mua cho thuê. Tuy nhiên, khó tránh khói bụi, tiếng ồn. Từ nhà máy, xe container.

Dự án The Felix do Công ty CP C-Holdings làm chủ đầu tư. Thành lập từ tháng 9/2018. Hiện phần móng và tầng hầm đã hoàn tất. Nhà thầu đang thi công tầng 1. Các căn hộ diện tích 45-85m2. Từ 1 đến 3 phòng ngủ. Giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2.

3. La Pura (Astral City)

Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án La Pura do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát triển. Quy mô 3,7ha. Bao gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng. Cùng 3 tầng hầm.

Tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. La Pura cung cấp gần 5.000 sản phẩm. Đa dạng loại hình như căn hộ, shophouse, duplex, officetel, sky villa. Giá bán khoảng 46 triệu đồng/m2.

La Pura không phải tên xa lạ. Trước đây là Astral City. Khởi công tháng 6/2020. Do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn – KL làm chủ đầu tư. Tháng 6/2022, Phát Đạt chuyển nhượng cổ phần Sài Gòn – KL. Đơn vị mua lại là Công ty CP Danh Khôi Holdings.

Sau khởi đầu rầm rộ, dự án từng dừng thi công. Do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính. Cuối năm 2023, dự án tái khởi công. Đến tháng 4/2025, Astral City đổi tên thành La Pura. Hiện dự án vẫn đang thi công. Dự kiến bàn giao nhà 2027-2028. Với quá khứ “gian truân”, liệu dự án có hoàn thành đúng tiến độ. Vẫn là câu hỏi lớn cho người mua.

4. TT Avio

Cách Quốc lộ 13 hơn 4km. Dự án TT Avio được phát triển. Bởi Liên doanh Nhật Bản. Gồm Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group. Các căn hộ giá khoảng 33,6 triệu đồng/m2.

Dự án TT Avio xây dựng trên diện tích gần 1,6ha. Gồm 2 tòa tháp Avis và Orion. Cao 30-37 tầng. Cung cấp khoảng 2.000 căn hộ. Từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Hiện tại, dự án đã thi công xong tầng hầm. Nhà thầu đang tiến hành thi công tầng 1.

5. The Emerald 68 (Khu Căn Hộ Ngọc Lục Bảo 68)

The Emerald 68 do Tập đoàn Lê Phong và Coteccons làm chủ đầu tư. Mở bán đợt đầu cuối năm 2024. Với mức giá 55 triệu đồng/m2. Hiện nay, mức giá đang là 65 triệu đồng/m2

.

The Emerald 68 khởi công tháng 6/2023. Diện tích 7.102m2. Tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.

Quy mô dự án gồm một khối. Với hai tòa tháp cao 39 tầng nổi. Và 3 tầng hầm. Khi hoàn thiện sẽ cung cấp 770 căn hộ. Và 15 căn shophouse.

Nguồn: theo báo quân khu 7