UBND tỉnh Bình Dương vừa chấp thuận cho hai doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng gần 3ha đất để triển khai các dự án bất động sản tại TP. Dĩ An và TP. Thuận An.
Gần 3ha đất tại Bình Dương được UBND tỉnh cho phép hai doanh nghiệp chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển dự án Bất động sản. Ảnh minh họa
Dự án Phúc Đạt Suối Tiên tại Dĩ An
Cụ thể, UBND tỉnh đã đồng ý cho Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Phúc Đạt Connect 3 đầu tư xây dựng dự án Phúc Đạt Suối Tiên tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, với tổng diện tích sử dụng hơn 1,25ha.
Trong đó, hơn 1,24ha được chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, bao gồm:
- 6.316,3m² được giao đất có thu tiền sử dụng đất, phục vụ mục đích đất ở đô thị (gồm 216,5m² đất nhà ở liền kề và 6.099,8m² đất xây dựng chung cư hỗn hợp).
- 2.710,9m² cho thuê đất thu tiền hàng năm để xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.
- 3.406m² được giao không thu tiền sử dụng đất để làm khu vui chơi công cộng, sinh hoạt cộng đồng và đất giao thông.
- Phần 100m² đất đã nhận chuyển nhượng sẽ được sử dụng, quản lý và đầu tư xây dựng đúng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Thời gian sử dụng đất được xác định đến ngày 26/5/2075. Giá đất phục vụ tính tiền sử dụng đất sẽ áp dụng theo quy định hiện hành.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Dương được giao nhiệm vụ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, đồng thời tổ chức xác định ranh giới, bàn giao đất tại thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí vào ngân sách nhà nước và sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Diện tích 759m² đất hành lang bảo vệ rạch và 72,9m² đất thuộc hành lang an toàn đường bộ, nhà đầu tư cần quản lý theo đúng quy định về hành lang bảo vệ và an toàn công trình.
Dự án The Emerald River Park tại Thuận An
Cũng trong quyết định vừa được phê duyệt, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc triển khai dự án khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo – The Emerald River Park tại phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, trên quỹ đất có diện tích hơn 1,7ha.
Chi tiết như sau:
- Giao 175,6m² đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị.
- Chuyển mục đích sử dụng hơn 1,45ha đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại đô thị, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Với 2.306,6m² đất ở đã nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp sẽ quản lý, sử dụng và phát triển theo đúng quy hoạch chi tiết dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Thời hạn sử dụng đất đến 26/5/2075, giá đất tính tiền sử dụng sẽ căn cứ theo các quy định hiện hành.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Phần diện tích 665,2m² thuộc hành lang bảo vệ mương, rạch sẽ được quản lý theo quy định về hành lang bảo vệ công trình. Bên cạnh đó, 746,1m² đất giao thông theo quy hoạch phân khu, Công ty cũng cần đầu tư, xây dựng phù hợp với quy hoạch đã được duyệt.
Nguồn: Báo Quân Khu 7
