Bản đồ quy hoạch Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021 – 2025 có gì đặc biệt? Cách tra cứu quy hoạch đất, chủ đất, sổ đỏ tại Hồ Tràm,  Bà Rịa Vũng Tàu 2021? xin cập nhật một số thông tin mới nhất về thị trường đất nền Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu để quý khách hàng tham khảo đầu tư.

 

Vị trí của Hồ Tràm trên bản đồ:

Mục lục bài viết

  • Hồ Tràm ở đâu? 
  • Bản đồ phân vùng định hướng quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Quy hoạch đất xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông ở Hồ Tràm, BRVT
  • Quy hoạch đất du lịch Hồ Tràm, Xuyên Mộc
  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Lập quy hoạch chung đô thị Hồ Tràm, Xuyên Mộc
  • Danh mục có sử dụng đất kêu gọi đầu tư ở Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc năm 2020 và giai đoạn 2021 – 2025
    • Du lịch – thương mại dịch vụ
    • Đô thị và nhà ở

Hồ Tràm ở đâu? 

  • Hồ Tràm thuộc ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
  • Hồ Tràm cách Tp.HCM khoảng 100km (tầm 2h đi ô tô). 
  • Từ TPHCM anh chị đi hết cao tốc TPHCM – Long Thành rẽ phải vào Quốc Lộ 51 đi theo hướng thành phố Bà Rịa. Qua cổng chào TP. Bà Rịa, đi về hướng đường Ven Biển 30km là đến Hồ Tràm.

Vị trí Hồ Tràm – từ TP.HCM đi Hồ Tràm

Bản đồ phân vùng định hướng quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố điều chỉnh quy hoạch TP Vũng Tàu đến năm 2035 định hướng 2050 do thủ tướng chính phủ phê duyệt.

Tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ công cộng và đầu mối giao lưu quan trọng của vùng Đông Nam Bộ, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong đó, định hướng phát triển không gian gồm 7 khu vực: Khu vực đảo Long Sơn là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia. Khu vực Gò Găng phát triển đô thị mới gắn với sân bay Gò Găng. Khu Bắc Phước Thắng. Khu vực công nghiệp – cảng, mở rộng khu cảng Sao mai – Bến Đình.

Khu vực hiện hữu tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị. Khu vực Bắc Vũng Tàu phát triển các khu chức năng. Khu vực phát triển du lịch ven biển.

Đối với khu vực đô thị hiện hữu, sẽ tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị theo hướng bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, bảo tồn công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị.

Tiến hành xây dựng công trình điểm nhấn nằm trên tuyến đường chạy dọc biển, tạo không gian mở và các tuyến đi bộ cũng như không gian sinh hoạt cộng đồng hướng ra biển.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Quy hoạch đất xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông ở Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, BRVT

Vấn đề quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải tại huyện Xuyên Mộc đang được chú trọng đầu tư và cải cách. Cùng với đó là phát triển mạnh mẽ những định hướng lâu dài nhằm phát triển kinh tế xã, văn hóa, chính trị địa phương và ổn định đời sống cho người dân.

  • Tuyến đường ven biển Xuyên Mộc – Vũng Tàu theo dự kiến sẽ được mở rộng từ 12m lên đến 42m.
  • Tuyến đường cao tốc Vũng Tàu – thành phố Hồ Chí Minh cũng sẽ sớm được triển khai trong năm 20202.
  • Tuyến đường Quốc lộ 55 đoạn đi qua địa phận huyện Xuyên Mộc sẽ được hoàn chỉnh đồng bộ. Theo đó, đây là tuyến đường liên tỉnh, nối liền các tỉnh Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với chiều dài hơn 200km.
  • Sân bay Lộc An được đầu tư hơn 4000 tỷ đồng được Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hồ Tràm làm chủ đầu tư. Sân bay này được xây dựng tại xã Lộc An, huyện Xuyên Mộc và xã Láng Dài thuộc huyện Đất Đỏ. Tổng diện tích quy hoạch sân bay lên tới 244 ha.
  • Tuyến đường quốc lộ liên tỉnh được mở mới với chiều dài cả tuyến khoảng 73 km. Đoạn chạy qua địa phận của tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu dài 36 km. Tuyến đường này được quy hoạch chạy theo hướng Tây – Đông, qua các huyện Châu Đức, thị xã Phú Mỹ và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai.

Cung đường ven biển Hồ Tràm

Quy hoạch đất du lịch Hồ Tràm, Xuyên Mộc

Theo dự án quy hoạch tổng thể, huyện Xuyên Mộc định hướng lấy ngành du lịch làm trọng tâm phát triển kinh tế xã hội. Từ đó, tạo động lực thúc đẩy nền kinh tế chung của toàn huyện. Do đó, Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc đang gấp rút triển khai các giải pháp để có thể tăng tốc các dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch trên địa bàn huyện.

Hiện nay, 3 khu vực chính được kêu gọi đầu tư gồm có: khu rừng phòng hộ Hồ Tràm rộng 960ha; khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu; dọc tuyến đường ven biển từ Hồ Tràm – xã Phước Thuận đến xã Bình Châu.

Trên địa bàn huyện Xuyên Mộc có đến hơn 70 dự án đang được đầu tư vào lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng. Tổng số vốn đầu tư cho các dự án này lên đến 7000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các tập đoàn cùng các công ty bất động sản lớn của Việt Nam cũng đã đầu tư vào 4,75 tỷ đồng:

  • Dự án NovaWorld Ho Tram được quy hoạch trên tổng diện tích 1000ha,với chủ đầu tư là tập đoàn Novaland . Gồm 10 giai đoạn trong đó  Safari Hồ Tràm dự kiến là một trong các giai đoạn phát triển của Dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm
  • Dự án KCN Đô thị – Dịch vụ Xuyên Mộc do Công ty CP công nghệ viễn thông Sài Gòn làm chủ đầu tư, dự kiến xây dựng tại xã Hòa Hội, Hòa Hiệp và Bình Châu (huyện Xuyên Mộc) với quy mô 1.285,1ha. Tổng kinh phí đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm rộng 164 ha với tổng số vốn đăng ký là 4,23 tỷ USD, có kinh doanh casino.
  • Dự án khu đô thị Thịnh Hưng Diamond Xuyên Mộc do Tập đoàn BIG làm chủ đầu tư giai đoạn 1, khu đô thị Thịnh Hưng Diamond Xuyên Mộc được quy hoạch phát triển hơn 10ha. 
  • Lagoona được quy hoạch trên tổng diện tích 27,50 ha. Được phân thành hai phân khu: phân khu Premier Village có diện tích 10,124 ha, mật độ xây dựng 40,51% và phân khu Luxury Villas & Resort có diện tích 17,37 ha, mật độ xây dựng 13,32%.
  • Dự án Axis Hồ Tràm được quy hoạch trên tổng diện tích đất 43.284,7 m2, trong đó Trung tâm thương mại: 9.978 m2; Diện tích đất ở: 32.863,5 m2, Quy mô: 135 nền với Diện tích: 100m2 – 500m2; với giá tầm 45 triệu/m2.

Khu nghỉ dưỡng phức hợp Grand Hồ Tràm Strip

Bà Rịa – Vũng Tàu: Lập quy hoạch chung đô thị Hồ Tràm, Xuyên Mộc

Phạm vi lập Quy hoạch có diện tích trên 5.063 ha, dân số khoảng 14.000 người, thuộc toàn bộ ranh giới hành chính của xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc và có các vị trí tiếp giáp như sau: Phía Tây giáp xã Lộc An và xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ; phía Bắc giáp thị trấn Phước Bửu và xã Phước Tân; phía Đông giáp thị trấn Phước Bửu và khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu; phía Nam giáp Biển Đông.

Theo đơn vị tư vấn, với những thế mạnh về vị trí và tiềm năng về thiên nhiên, xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc) đang quy tụ những dự án du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ và thu hút lượng lớn khách du lịch.

Tuy nhiên, các dự án này hình thành manh mún, chưa kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực, thiếu công cụ kiểm soát phù hợp, dẫn đến nguy cơ phá vỡ cảnh quan môi trường khu vực. Do đó, việc lập Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc đến năm 2030 để giải quyết các vấn đề tồn tại của xã Phước Thuận hiện nay là cần thiết và cấp bách.

Mục tiêu của việc lập Quy hoạch là xây dựng đô thị Hồ Tràm thành một trung tâm hành chính, khu vực quan trọng trong hành lang phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch; tạo lập một môi trường sống thích hợp, hài hòa giữa các chức năng sản xuất, dịch vụ, du lịch, cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ môi trường và đảm bảo an ninh quốc phòng; làm cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai quy hoạch chi tiết các khu chức năng thuộc đô thị, các quy hoạch ngành, thu hút nguồn vốn đầu tư và đề xuất các cơ chế chính sách thực hiện…

Trên cơ sở nghiên cứu, khảo sát hiện trạng, đơn vị tư vấn đã đề xuất phương án quy hoạch đô thị với 2 không gian cơ bản gồm: Không gian ở của dân cư đô thị sẽ được hình thành từ điểm dân cư hiện hữu phát triển dọc theo tuyến đường ĐT.998, phát triển về hướng Bắc kết nối với không gian đô thị Phước Bửu và phía Nam gắn kết với không gian du lịch dịch vụ biển; không gian dịch vụ du lịch sẽ phát triển hướng biển dọc theo tuyến đường ĐT.994, đây là nơi hình thành các dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ chức không gian vui chơi giải trí, bãi biển công cộng…

Bản đồ quy hoạch sự dụng đất huyện Xuyên Mộc

Danh mục có sử dụng đất kêu gọi đầu tư ở Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc năm 2020 và giai đoạn 2021 – 2025

Du lịch – thương mại dịch vụ

Tên dự án: KHU DÂN CƯ PHƯỚC HỘI HỒ TRÀM

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch với mô hình nhà ở dạng biệt thự để phục vụ khách du lịch
  • Vị trí dự án: Xã Phước Hội, huyện Đất Đỏ
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 2,3 ha
  • Về quy hoạch đất đai: đất thương mại dịch vụ
  • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chưa xác định

Tên dự án: KHU DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG PHƯỚC THUẬN

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, ăn uống, các dịch vụ giải trí, thể thao, picnic, dã ngoại…
  • Vị trí dự án: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 40 ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất nhà nước quản lý (Khu bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu)
  • Về quy hoạch đất đai: đất rừng phòng hộ
  • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chưa xác định

Tên dự án: KHU DU LỊCH SINH THÁI HỒ TRÀM

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng với không gian, cảnh quan rừng nhiệt đới, hồ nước để phục vụ du khách
  • Vị trí dự án: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 43,9 ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất nhà nước quản lý (Khu bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu)
  • Về quy hoạch đất đai: đất rừng phòng hộ
  • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chưa xác định

Tên dự án: KHU DU LỊCH VEN SÔNG RAY (ĐOẠN KỀ KHU VỰC RỪNG PHÒNG HỘ PHƯỚC THUẬN)

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Vị trí trước đây là dự án KDL sinh thái và biệt thự sông Ray
  • Vị trí dự án: huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 144 ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất ban quản lý rừng phòng hộ
  • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chưa xác định

Tên dự án: KHU BIỆT THỰ HỒ TRÀM

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng KDL với mô hình nhà ở dạng biệt thự để phục vụ khách du lịch
  • Vị trí dự án: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 2,3ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất nhà nước quản lý (khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu)
  • Về đất đai: Đất thương mại – dịch vụ

Tên dự án: KHU DU LịCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG PHƯỚC THUẬN

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng KDL sinh thái nghỉ dưỡng, ăn uống, các dịch vụ giải trí thể thao picnic, dã ngoại
  • Vị trí dự án: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 40ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất nhà nước quản lý (khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu)
  • Về đất đai: Đất rừng phòng hộ

Tên dự án: KHU DU LỊCH SINH THÁI HỒ TRÀM

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Dự án đầu tư xây dựng KDL sinh thái nghỉ dưỡng với không gian, cảnh quan rừng nhiệt đới, hồ nước để phục vụ du khách
  • Vị trí dự án: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 43,9ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất nhà nước quản lý (khu Bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu)
  • Về đất đai: Đất rừng phòng hộ

Đất nền ven biển Hồ Tràm đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư

Đô thị và nhà ở

Tên dự án: KHU DÂN CƯ PHƯỚC HỘI HỒ TRÀM

  • Mục tiêu và quy mô dự án: Khu dân cư
  • Vị trí dự án: xã Phước Hội, huyện Đất Đỏ
  • Quy mô diện tích sử dụng đất: 12,3ha
  • Nguồn gốc, hiện trạng khu đất: Đất công, UBND xã quản lý
  • Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chưa xác định

Khu du lịch Hồ Cốc Hồ Tràm – Điểm chụp hình lý tưởng

Xem thêm chi tiết về dự án tại đây: Khu dân cư Phước Hội – Hồ Tràm