Thành phố Thủ Đức vừa công bố 9 đồ án phân khu 1/2.000. Ảnh: MD
Đẩy nhanh tiến độ phủ kín quy hoạch chi tiết, tạo nền tảng cho cơ chế mới
Tại Hội nghị công bố đồ án quy hoạch sáng 23/6, UBND TP. Thủ Đức đã chính thức công bố 9 đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000, đồng thời trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án nhà ở có tổng vốn đăng ký hơn 54.000 tỷ đồng.
Các dự án này sẽ được triển khai trong nửa đầu năm 2025, góp phần đáng kể vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương.
Phát biểu tại sự kiện, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức nhấn mạnh, chính quyền thành phố đang khẩn trương lập và hoàn thiện các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc điều hành phát triển đô thị và thực hiện thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ ngày 1/1/2026.
Dự kiến, một số khu vực sẽ hoàn thành phê duyệt quy hoạch 1/500 ngay trong cuối năm 2025.
Công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000
Các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được công bố đợt này tập trung vào 11 khu vực phát triển chiến lược, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Cụ thể:
Phân khu số 1:
Gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú với tổng diện tích 1.807 ha, dân số khoảng 332.500 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
Phân khu số 2:
Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình với diện tích 2.042ha, dân số 270.000 người. Định hướng phát triển chính là trung tâm đô thị mới Trường Thọ.
Phân khu số 3:
Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước với diện tích 2.468ha, dân số 440.000 người. Định hướng chính là phát triển Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Ảnh: MD
Phân khu số 4:
Thuộc phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ với diện tích 2.945ha, dân số 280.442 người. Định hướng chính là Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc theo hướng công viên công cộng, công viên chuyên đề kết hợp du lịch sinh thái.
Phân khu số 5:
Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường với diện tích 3.425ha, dân số 210.000 người. Định hướng chính là phát triển khu đô thị tri thức gắn với hạt nhân là các viện – trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước.
Phân khu số 6:
Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu với diện tích 1.587ha, dân số 127.500 người. Định hướng chính là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP. Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.
Phân khu số 7:
Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 1.748 ha, dân số 300.000 người. Định hướng chính phát triển khu đô thị hỗn hợp đa chức năng trên dọc tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường Võ Chí Công.
Phân khu số 8:
Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu với diện tích 1.195 ha, dân số 248.000 người.
Định hướng chính phát triển chính là Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc kết hợp chức năng công viên công cộng cấp đô thị và các chức năng dịch vụ, trở thành một trong các khu động lực phát triển của Thành phố.
Phân khu số 9:
Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu với diện tích 2.222 ha, dân số 345.000 người.
Định hướng chính phát triển chính là chỉnh trang, khuyến khích tái thiết các khu dân cư hiện hữu; hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Miễn giấy phép xây dựng: Mục tiêu cải cách hành chính đô thị hiện đại
Theo lộ trình, sau khi các khu vực trên hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, TP. Thủ Đức sẽ áp dụng chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại những khu vực đủ điều kiện. Điều này giúp:
- Giảm thời gian và thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp.
- Tăng tính minh bạch trong công tác cấp phép xây dựng.
- Đảm bảo quản lý trật tự đô thị dựa trên quy hoạch thay vì giấy phép riêng lẻ.
Đây cũng là một trong những nội dung quan trọng trong định hướng xây dựng TP. Thủ Đức thành đô thị sáng tạo, có mô hình quản lý tiên tiến, ứng dụng số hóa và thúc đẩy phát triển đô thị thông minh.
Động lực mới cho đô thị hiện đại và nhà ở bền vững
Với việc công bố quy hoạch và cam kết triển khai chính sách miễn giấy phép xây dựng đúng lộ trình, TP. Thủ Đức đang khẳng định quyết tâm cải cách thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng theo hướng hiện đại, đồng bộ.
Đây là bước chuyển mình quan trọng, tạo tiền đề vững chắc để thu hút nhà đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
NGUỒN: Báo Quân khu 7
